Pronájem obchodního prostoru 134 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v projektu obchodního centra na Tř. kpt. Bartoše v Pardubicích - Polabinách. 

Polabiny mají přes 16000 obyvatel a jsou největším sídlištěm v Pardubicích. Objekt se nachází na rušné ulici, v blízkosti jsou školy, obytné domy a zastávky MHD.

U objektu se nachází velké veřejné parkoviště, které mohou využívat i zákazníci budoucího nájemce. Prostory mají i samostatný vstup na nákladní rampu kde je možný i příjezd větších nákladních vozidel.

V listopadu roku 2024 zde spol. Albert otevřela svůj nový supermarket a pro přilehlé obchodní prostory hledáme nové nájemce. V objektu jsou dále: lékárna, trafika, květinářství, bistro, pizzerie, restaurace a další. Prostory jsou vhodné pro kadeřnictví, drogerii, zdravou výživu, kosmetiku, optiku, kavárnu a podobné. 

Pro bližší informace či prohlídku prostor nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha: 134 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: kubik-a-s-vystavba-inzenyrskych-siti

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 70 m školka 176 m lékař 413 m pošta 681 m restaurace 34 m škola 214 m obchod 371 m vlak 734 m

Odhad reálné ceny

35 266 Kč

rozpětí 32 047 – 41 250 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 34 689 · váha 92 %

Model z dat 45 951 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 33 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Polabiny, Kpt.Bartoše)
Nádraží: 711 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno