Pronájem obchodního prostoru 230 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den,
nabízím k pronájmu obchodní prostor s výbornou viditelností a širokými možnostmi využití. Prostor se nachází na dobře dostupném místě a jeho velkou předností jsou rozsáhlé výlohy směrem do ulice, které poskytují skvělou příležitost pro prezentaci vaší firmy, služeb či produktů.

Adresa: Smilova 401, Pardubice

Dispozice prostoru tvoří hlavní otevřená obchodní plocha, která nabízí dostatek místa pro prodejnu, showroom, kanceláře nebo klientské centrum. Na hlavní část navazuje samostatná kancelář vhodná pro administrativní zázemí, jednání s klienty nebo vedení společnosti. Součástí prostor je také sociální zázemí s toaletou a umyvadlem.

Díky otevřené dispozici lze prostor přizpůsobit potřebám budoucího nájemce. Vhodný je například pro obchod, kanceláře, vzorkovnu, kontaktní místo, služby nebo kombinaci více podnikatelských aktivit.

Pokud hledáte reprezentativní prostor s možností výrazné propagace a dobrým zázemím pro vaše podnikání, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 230 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 71 m školka 209 m lékař 210 m pošta 530 m restaurace 42 m škola 100 m obchod 306 m vlak 337 m

Odhad reálné ceny

60 252 Kč

rozpětí 46 800 – 74 352 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 56 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 61 436 · váha 89 %

Model z dat 48 012 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 54 874 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (17. listopadu)
Nádraží: 344 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno