Pronájem skladového prostoru 688 m²

Čeperka, Čeperka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory v průmyslovém areálu v Opatovicích nad Labem – Čeperka.

K dispozici:
Hala B
- 688 m² skladových prostor včetně kanceláře a sociálního zázemí
- k dispozici od 01/2027

Technická specifikace:
- přímé vjezdy do hal, u jedné z jednotek možnost využití menší nakládací rampy
- světlá výška: 2,50 m
- parkovací plochy přímo před jednotkami
- vytápěné prostory
- střežený areál
- vhodné pro skladování i lehkou výrobu

Cenové podmínky
- Hala B - 120 Kč/m²/měsíc
- 700 Kč/měsíc/ auto - parkování pro auta

- uvedené ceny jsou bez DPH
- náklady na vytápění jsou rozúčtovávány dle pronajaté plochy
- požadována jistota ve výši dvouměsíčního nájemného

Lokalita:
- strategická poloha mezi Pardubicemi a Hradcem Králové
- výborná dopravní dostupnost
- napojení na dálnici D35 do 3 minut jízdy
Rádi Vám poskytneme bližší informace nebo zajistíme osobní prohlídku prostor. Neváhejte nás kontaktovat.

Realitní makléř
Martin Socha

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (124 Kč/m²)
Užitná plocha: 688 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: martin-socha-reality-proradost

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 688

Vzdálenosti

bankomat 1490 m MHD 176 m školka 165 m lékař 2431 m pošta 2829 m restaurace 2331 m škola 101 m vlak 292 m

Odhad reálné ceny

79 396 Kč

rozpětí 60 710 – 132 341 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 66 200 · váha 64 %

Model z dat 72 690 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 164 145 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Čeperka)
Nádraží: 294 m (Čeperka)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno