Pronájem skladového prostoru 400 m²
Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu skladové prostory v průmyslovém areálu v Pardubicích.
Velikost jednotky:
- celkem 450 m2 skladovacích prostor bez zázemí (možnost využití v rámci areálu)
Časování projektu:
- dostupné od 03/2027
Technická specifikace:
- 1x přímý vjezdy (340x355cm)
- světlá výška 5,25 m
- parkovací plochy před jednotkou
- hala má samostatné podružné měření el. energie
- vytápěné prostory
- hala je ocelová, sendvičové konstrukce zateplená , betonová litá pevnostní podlaha
Cena jednotky: 65.000 Kč/měsíc včetně tepla + DPH
- v nájmu jsou již zahrnuty následující služby: parkování, využívání sociálního zařízení, s jedinou výjimkou - přeúčtování el. energie
- dvouměsíční bankovní garance
Dostupnost:
- areál je nyní přístupný po stávající komunikaci ze severu dvěma vjezdy, navazující na silnici II/324 procházející Pardubicemi směrem na Hradec Králové
- autobusová zastávka nedaleko areálu
Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Neplatíte provizi.
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- space-brokers-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
861 m
MHD
227 m
školka
572 m
lékař
551 m
pošta
784 m
restaurace
372 m
škola
942 m
obchod
886 m
vlak
1706 m
Odhad reálné ceny
82 811 Kč
rozpětí 56 896 – 112 006 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
91 658 · váha 80 %
Model z dat
37 841 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
64 551 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 91 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 841 Kč (rozpětí 24 441 Kč – 77 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 64 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Fáblovka)
- Nádraží
- 1795 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |