Pronájem skladového prostoru 400 m²

Pardubice, Polabiny · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladové prostory v průmyslovém areálu v Pardubicích.

Velikost jednotky:
- celkem 450 m2 skladovacích prostor bez zázemí (možnost využití v rámci areálu)

Časování projektu:
- dostupné od 03/2027

Technická specifikace:
- 1x přímý vjezdy (340x355cm)
- světlá výška 5,25 m
- parkovací plochy před jednotkou
- hala má samostatné podružné měření el. energie
- vytápěné prostory
- hala je ocelová, sendvičové konstrukce zateplená , betonová litá pevnostní podlaha

Cena jednotky: 65.000 Kč/měsíc včetně tepla + DPH
- v nájmu jsou již zahrnuty následující služby: parkování, využívání sociálního zařízení, s jedinou výjimkou - přeúčtování el. energie
- dvouměsíční bankovní garance

Dostupnost:
- areál je nyní přístupný po stávající komunikaci ze severu dvěma vjezdy, navazující na silnici II/324 procházející Pardubicemi směrem na Hradec Králové
- autobusová zastávka nedaleko areálu

Rádi poskytneme více informací na vyžádání. Kontaktujte nás pro sjednání prohlídky. Neplatíte provizi.

Parametry

Cena: 65 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: space-brokers-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 861 m MHD 227 m školka 572 m lékař 551 m pošta 784 m restaurace 372 m škola 942 m obchod 886 m vlak 1706 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

65 000 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

59 924 Kč

55 750 – 99 193 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 64 309 · váha 80 %

Model z dat 33 474 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 69 578 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 64 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 474 Kč (rozpětí 21 285 Kč – 52 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 69 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Fáblovka)
Nádraží: 1795 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno