Pronájem skladového prostoru 276 m²
Pardubice, Nové Jesenčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena nájmu: 38.158 Kč + DPH
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu praktický komerční prostor v Pardubicích – Nových Jesenčanech na adrese Raisova 232.
Celková plocha činí 276 m² a skládá se z dílny o výměře 223 m² a kancelářského zázemí o výměře 53 m².
Jedná se o zajímavou nabídku pro firmy a podnikatele, kteří hledají prostor, kde mohou mít provoz, dílnu nebo sklad společně s kancelářským zázemím.
Dílna + kancelář pod jednou střechou
Hlavní část tvoří prostorná dílna o velikosti 223 m², která nabízí široké možnosti využití. Navazující kancelářské prostory o výměře 53 m² mohou sloužit jako administrativní zázemí, kancelář vedení, místnost pro jednání se zákazníky nebo zázemí pro zaměstnance.
Prostor je vhodný například pro:
• řemeslnou nebo servisní firmu
• dílnu
• menší výrobu
• skladování a logistické zázemí
• montážní firmu
• stavební a technické firmy
• firmu kombinující sklad/dílnu a kanceláře
• další podnikatelské využití dle dohody
Samostatné měření energií
Výhodou objektu je samostatné měření energií, díky kterému má nájemce přehled o vlastní spotřebě a provozních nákladech.
Základní informace:
• celková plocha: 276 m²
• dílna: 223 m²
• kancelářské zázemí: 53 m²
• adresa: Raisova 232, Pardubice – Nové Jesenčany
• energie: samostatné měření
• vhodné pro podnikání, dílnu, servis, skladování, výrobu či kombinaci provozu a administrativy
• dlouhodobý pronájem dle dohody
Výborná poloha v Pardubicích
Hala se nachází v Nových Jesenčanech, v městském obvodu Pardubice V. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Pardubic a zároveň se zde nachází kombinace rezidenční, komerční a podnikatelské zástavby.
Pardubice jsou významným krajským městem a důležitým hospodářským, dopravním a průmyslovým centrem východních Čech. Díky poloze města a dobrému dopravnímu napojení představují vhodné zázemí pro firmy působící v Pardubicích i v okolním regionu.
Pokud hledáte prostor, kde můžete mít dílnu, sklad nebo provoz zároveň s kancelářským zázemím, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.
Cena nájmu: 38.158 Kč + DPH, energie, kauce, odměna RK
K dispozici: dle dohody
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119498.
Parametry
- Cena
- 38 158 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 276 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
804 m
MHD
276 m
školka
57 m
lékař
408 m
pošta
688 m
restaurace
268 m
škola
438 m
obchod
1198 m
vlak
1425 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 158 Kč
138 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 960 Kč
33 836 – 59 005 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
48 485 · váha 87 %
Model z dat
33 904 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
51 427 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 48 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 904 Kč (rozpětí 21 559 Kč – 53 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 51 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 158 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 12:32
Pronájem komerčního prostoru v Pardubicích kombinující dílnu a kanceláře se samostatným měřením energií. Uvedená cena je bez DPH a je třeba připočíst provizi RK a kauci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kancelářské zázemí o výměře 53 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 277 m (Chrudimská)
- Nádraží
- 1414 m
- Pardubice hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |