Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 276 m²

Pardubice, Nové Jesenčany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický komerční prostor v Pardubicích – Nových Jesenčanech na adrese Raisova 232. Celková plocha činí 276 m² a skládá se z dílny o výměře 223 m² a kancelářského zázemí o výměře 53 m². Jedná se o zajímavou nabídku pro firmy a podnikatele, kteří hledají prostor, kde mohou mít provoz, dílnu nebo sklad společně s kancelářským zázemím. Dílna + kancelář pod jednou střechou Hlavní část tvoří prostorná dílna o velikosti 223 m², která nabízí široké možnosti využití. Navazující kancelářské prostory o výměře 53 m² mohou sloužit jako administrativní zázemí, kancelář vedení, místnost pro jednání se zákazníky nebo zázemí pro zaměstnance. Prostor je vhodný například pro: • řemeslnou nebo servisní firmu • dílnu a opravárenský provoz • menší výrobu • skladování a logistické zázemí • autoservis či servis techniky dle konkrétního způsobu provozu • montážní firmu • stavební a technické firmy • firmu kombinující sklad/dílnu a kanceláře • další podnikatelské využití dle dohody Samostatné měření energií Výhodou objektu je samostatné měření energií, díky kterému má nájemce přehled o vlastní spotřebě a provozních nákladech. Základní informace: • celková plocha: 276 m² • dílna: 223 m² • kancelářské zázemí: 53 m² • adresa: Raisova 232, Pardubice – Nové Jesenčany • energie: samostatné měření • vhodné pro podnikání, dílnu, servis, skladování, výrobu či kombinaci provozu a administrativy • dlouhodobý pronájem dle dohody Výborná poloha v Pardubicích Hala se nachází v Nových Jesenčanech, v městském obvodu Pardubice V. Lokalita nabízí dobrou dostupnost do dalších částí Pardubic a zároveň se zde nachází kombinace rezidenční, komerční a podnikatelské zástavby. Pardubice jsou významným krajským městem a důležitým hospodářským, dopravním a průmyslovým centrem východních Čech. Díky poloze města a dobrému dopravnímu napojení představují vhodné zázemí pro firmy působící v Pardubicích i v okolním regionu. Pokud hledáte prostor, kde můžete mít dílnu, sklad nebo provoz zároveň s kancelářským zázemím, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Cena nájmu: 38.158 Kč + DPH, energie, kauce, odměna RK K dispozici: dle dohody Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119498.

Parametry

Cena
38 158 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
276 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-svatos

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 804 m MHD 276 m školka 57 m lékař 408 m pošta 688 m restaurace 268 m škola 438 m obchod 1198 m vlak 1425 m

Odhad reálné ceny

56 243 Kč
rozpětí 43 344 – 70 222 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 52 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 57 637 · váha 89 %
Model z dat 35 503 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 63 833 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
277 m (Chrudimská)
Nádraží
1414 m
Pardubice hl. n.
30 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno