Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 465 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor na Palackého třídě v Pardubicích. V objektu č.p. 580. Přízemí 330 m2, suterén 135 m2. Jedná se o rohový nebytový prostor s výlohami do ulice Palackého a Jungmannova. Před obchodem je městské parkoviště pro cca 15 vozidel. Prostor v přízemí je celý otevřený, jedná se o plochu 330 m2 a rozměrech cca 18 x 18 m. Zásobování je zajištěno z uzavíratelného dvora, kde se nachází také parkoviště. V prostorách je výtah na 500 KG a schodiště do 1.PP. Suterén se využívá na skladování. Dispozice 1.NP: vstup 7 m2, Prodejna 262 m2, manipulační prostor 23,5 m2, sklad 23 m2, kancelář 4,4 m2, rozvodna 2,5 m2, WC 1m2, chdoba WC 2,7 m2, chodba u schodiště 2,2 m2, komora 1,7 m2 - celkem 1.NP - 330,8,m2. Dispozice 1.PP : chodba se schodištěm 19 m2, 4 sklady 61m2, 15m2, 12m2, a 1,4 m2, 2 šatny 9,6m2 a 10,1 m2, 3 x WC 1m2, chodba WC 1,5 - celkem 1.PP - 134,1 m2. Prostory se nachází na spojnici nádraží 500 m a centra města (Palác Pardubice 500 m). Doporučujeme prohlídku. ID 58026.

Parametry

Cena
75 000 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha
465 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 112 m školka 324 m lékař 93 m pošta 392 m restaurace 157 m škola 159 m obchod 370 m vlak 659 m

Odhad reálné ceny

77 900 Kč
rozpětí 55 264 – 144 418 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 73 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 64 173 · váha 41 %
Model z dat 82 073 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 98 238 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Palackého)
Nádraží
655 m (Pardubice hl.n.)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno