Pronájem obchodního prostoru 1800 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Cena 100.000 Kč/měsíc není explicitně uvedena jako s DPH

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu areál o užitné ploše 1.800 m2 v ulici Sportovní, Přelouč.

Budova areálu je se zastavěnou plochou 834 a nyní využívá jako sklad. 

- 2 velké místnosti cca 600 m2, výška stropu cca 8 m, nakládací rampa,
- skladové a technické místnosti o výměře 200 m2, 
- kanceláře v patře o výměře cca 200 m2, kuchyňka, toalety

- vedle budovy je velká plechová hala o výměře 111 m2.

K využití je také půda, kde je možno zřídit ubytovací zařízení.

Doporučujeme.

Parametry

Cena: 100 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 1800 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 834

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 326 m školka 721 m lékař 313 m pošta 522 m restaurace 310 m škola 346 m obchod 125 m vlak 709 m

Odhad reálné ceny

196 342 Kč

rozpětí 121 460 – 266 971 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 184 562 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 170 426 · váha 58 %

Model z dat 153 201 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 388 632 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.15 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:55

Pronájem velkého areálu 1.800 m² v Přelouči určeného hlavně jako sklad s možností multifunkčního využití (ubytovna, prodej). Ověřte si přesné podmínky nájmu, výši energií a stav plechové haly; areál je značně rozlehlý a vyžaduje ověření technického stavu.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 velké místnosti (600 m²), skladové a technické místnosti (200 m²), kanceláře v patře (200 m²), nakládací rampa, plechová hala (111 m²), půda s možností ubytovny

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Přelouč, Pernštýnské náměstí)
Nádraží: 792 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 28 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno