Pronájem skladového prostoru 600 m²

Heřmanice, Heřmanice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu skladovací, či výrobní prostory v areálu bývalé tkalcovny a barvírny látek v obci Heřmanice. Areál se nachází na sjezdu dálnice D 11 (na jejím současném konci) za městem Jaroměř v centru obce Heřmanice.  Jedná se o přízemní prostory o celkové velikosti cca 600m2. V areálu je možnost parkování a možnost vjezdu a průjezdu nákladních aut. K dispozici je nově vybudované sociální zařízení včetně sprchy. K dispozici je plynová přípojka, voda (i pitná), odpadní systém. V areálu se nachází vodní a solární elektrárna.  Výhodou je možnost odběru e.l energie - 3,-Kč za KWh + DPH. Cena nájmu je uvedena za jeden měsíc včetně DPH. Kauce + provize RK. Vše dohodou. Vhodné pro skladování, výrobu (např. truhlářství apod.)

Parametry

Cena: 30 250 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vcrf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Štěrková telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna zastavěná plocha (m²): 1088

Vzdálenosti

bankomat 2640 m MHD 65 m školka 33 m lékař 2530 m pošta 141 m restaurace 897 m škola 2803 m obchod 2684 m vlak 2560 m

Odhad reálné ceny

63 274 Kč

rozpětí 56 384 – 102 807 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 60 321 · váha 78 %

Model z dat 43 028 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 134 726 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Skladovací/výrobní prostory 600 m² v areálu bývalé tkalcovny za dálnicí D11 u Jaroměře, nově vybavené. Ekologické plus (solární a vodní elektrárna), energeticky výhodné (3 Kč/kWh + DPH).

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: pitná voda, odpadní systém
odpady: odpadní systém
topeni: plynová přípojka
provize: dohodou
prislusenstvi: nově vybudované sociální zařízení se sprchou, vodní elektrárna, solární elektrárna, parkování
podil velikost: 600 m², přízemí

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Heřmanice, ObÚ)
Nádraží: 2559 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno