Nemovitosti

Pronájem kanceláře 15 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Do pronájmu se nabízí světlé moderní kancelářské prostory v samém centru města. K dispozici je samostatná kancelář umístěná v 1.NP o výměře 15 m². Prostory jsou vhodné jak pro administrativní práci, tak i pro služby typu kadeřnictví, nebo péče o tělo. Na patře je odpovídající sociální zázemí a kuchyňka. Prostory lze ještě přizpůsobit na míru k požadavkům zákazníka. Vhodné pro silné společnosti hledající stabilní zázemí na dobré adrese. Pohodlný přístup. Parkování u objektu. Opravená budova nabízí zajímavé komerční nebo administrativní prostory moderního střihu s vysokým stupněm variability. Je možnost rozčíření é další kanceláře o výměře: 40 m² - 7 950,-kš + služby 100 m² - 17 950,-kč + služby 305 m² (celková plocha) - 43 950,-kč + služby Prostory se dají různě kombinovat. Neplatíte poplatky realitní kanceláře. Neplatíte žádné poplatky realitní kanceláři.

Parametry

Cena
3 950 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 97 m školka 302 m lékař 305 m pošta 295 m restaurace 143 m škola 84 m obchod 431 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

3 119 Kč
rozpětí 2 231 – 4 105 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 2 965 · váha 72 %
Model z dat 3 580 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 3 368 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Náchod, Okresní soud)
Nádraží
401 m (Náchod)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno