Nemovitosti

Pronájem kanceláře 40 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Do pronájmu se nabízí světlé moderní kancelářské prostory v samém centru města. K dispozici je samostatná kancelář umístěná v 1.NP o výměře 40 m². Prostory jsou vhodné jak pro administrativní práci, tak i pro služby typu kadeřnictví, nebo péče o tělo. Na patře je odpovídající sociální zázemí a kuchyňka. Prostory lze ještě přizpůsobit na míru k požadavkům zákazníka. Vhodné pro silné společnosti hledající stabilní zázemí na dobré adrese. Pohodlný přístup. Parkování u objektu. Opravená budova nabízí zajímavé komerční nebo administrativní prostory moderního střihu s vysokým stupněm variability. Je možnost rozšíření pronájmu i dalších prostor: 15 m² – 3 950,-Kč + služby 30 m² - 6 950,-Kč + služby 100 m² – 17 950,-Kč + služby 305 m² (celková plocha) – 43 950,-Kč + služby Místnosti se dají různě kombinovat. Neplatíte poplatky realitní kanceláře.

Parametry

Cena
7 950 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 97 m školka 302 m lékař 305 m pošta 295 m restaurace 143 m škola 84 m obchod 431 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

7 947 Kč
rozpětí 6 982 – 12 793 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 471 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 7 767 · váha 65 %
Model z dat 7 934 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 8 982 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Náchod, Okresní soud)
Nádraží
401 m (Náchod)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno