Pronájem výrobní haly, prostoru 4200 m²

Česká Skalice, Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Do nájmu se nabízí uzavřený jednopodlažní výrobně skladovací areál o celkové rozloze  5 000 m²
-  z toho vnitřními prostory pro výrobu a skladování o podlahové ploše  1 750 m² 
-  venkovní krytá manipulační plocha 600 m²
-  venkovní parkovací plochy 1 000 m²
- odpovídající sociální zázemí pro zaměstnance 
- dostatečné prostory pro administrativu
Oplocený areál s dobrou polohou disponuje 2 vjezdy pro nákladní dopravu s dálkově ovládanou branou. V rámci velkého množství investic majitelů z poslední doby byly vybudovány bezprašné podlahy, nainstalována plastová okna, zaizolována střecha, rozvedena vzduchotechnika apod. El. přípojka 500 A, napojení na vodu, kanalizaci a plyn (středotlak i nízkotlak). Efektivní vytápění plynovými zářiči. Výrobním plochám náleží odpovídající kancelářské i sociální zázemí.  V původně textilní továrna je ve vlastnictví jedné rodiny a je spravována s péčí řádného hospodáře. V minulosti byla továrna využívána k výrobě matrací.  Výborná dostupnost pro zaměstnance. Majitelé mají zájem o dlouhodobou klidnou spolupráci.

Parametry

Cena: 150 000 Kč /měsíc (36 Kč/m²)
Užitná plocha: 4200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 380 m MHD 288 m školka 188 m lékař 252 m pošta 469 m restaurace 270 m škola 350 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

444 969 Kč

rozpětí 287 266 – 732 792 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 271 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 193 292 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 943 080 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.35 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Moderní výrobně-skladovací areál 1750 m² v České Skalici s nedávnými investicemi do infrastruktury a zázemí. Rodinný majitel hledá dlouhodobého a klidného nájemce.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: napojení na vodu
odpady: napojení na kanalizaci
topeni: efektivní vytápění plynovými zářiči
stav strechy: zaizolována
prislusenstvi: bezprašné podlahy, plastová okna, vzduchotechnika, El. přípojka 500 A, plyn (středotlak i nízkotlak), sociální zázemí, kancelářské prostory, 2 vjezdy s dálkovým ovládáním
podil velikost: 5 000 m² celkem: 1 750 m² vnitřní, 600 m² krytá manipulace, 1 000 m² parkovací plochy

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Česká Skalice, náměstí)
Nádraží: 1035 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno