Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 147 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tyto obchodní prostory k pronájmu v malebném městě Broumov. Jedná se o přízemní cihlovou stavbu ve velmi dobrém stavu, což zajišťuje kvalitní zázemí pro vaše podnikání. Nabízený prostor o užitné ploše 147 m² je ideální pro různé obchodní činnosti, ať už máte zájem otevřít nový obchod, provozovnu nebo kanceláře. Velkou výhodou těchto prostor je jejich umístění v přízemí, což usnadňuje přístup zákazníkům i dodavatelům vč. nájezdové rampy. Cihlová stavba zaručuje stabilitu a dlouhou životnost objektu. Prostor je ve velmi dobrém stavu, budova je zateplena, klimatizována se samostatnými měřidly energie, což minimalizuje potřebu dalších úprav a tím i náklady spojené s adaptací. Tento atraktivní obchodní prostor je k dispozici k nastěhování od 1. prosince 2025 a měsíční nájem činí 19 995 Kč. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás tyto obchodní prostory zaujaly, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
19 995 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
147 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 231 m školka 163 m lékař 352 m restaurace 189 m škola 220 m obchod 720 m vlak 1351 m

Odhad reálné ceny

22 185 Kč
rozpětí 17 400 – 27 163 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 21 481 · váha 78 %
Model z dat 19 149 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 35 787 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Broumov, MěÚ)
Nádraží
1355 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno