Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 87 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory v městě Broumov. Tyto prostory se nacházejí v cihlové budově ve velmi dobrém stavu, což zaručuje jejich dlouhou životnost a bezproblémový provoz. Obchodní prostory jsou přízemní a díky užitné ploše 87 m² nabízejí dostatek místa pro různé podnikatelské záměry, od prodejny až po show-room či poskytování služeb. Přízemní umístění přináší snadnou dostupnost pro zákazníky a efektivní logistiku provozu. Prostor je ve velmi dobrém stavu, budova je zateplena, klimatizována se samostatnými měřidly energií, což minimalizuje potřebu dalších úprav a tím i náklady spojené s adaptací. Prostory budou k dispozici k nastěhování od 1. prosince 2025, což Vám umožňuje dostatečný čas na plánování a přípravu. Celková cena pronájmu činí 13 754 Kč měsíčně, což představuje konkurenceschopnou nabídku v dané lokalitě. Pokud Vás tento obchodní prostor zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
13 754 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 581 m MHD 231 m školka 163 m lékař 352 m restaurace 189 m škola 220 m obchod 720 m vlak 1351 m

Odhad reálné ceny

12 567 Kč
rozpětí 11 257 – 16 001 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 11 463 · váha 78 %
Model z dat 14 190 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 21 180 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Broumov, MěÚ)
Nádraží
1355 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno