Pronájem obchodního prostoru 113 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máme pro Vás jedinečnou příležitost pronajmout si prostorné komerční prostory v srdci města v obchodní pasáži na pěší ulici vedoucí do centra města.

Tato pěší ulice směřuje přímo k Náchodskému Masarykovu náměstí, což je jedna z nejvyhledávanějších lokalit pro podnikání a kancelářskou činnost v tomto městě.

Hlavní informace:

Lokace: Velmi lukrativní pěší ulice směrem k Masarykovu náměstí a k autobusovému nádraží kousek od kruhového objezdu.
Vhodné pro: Obchodní nebo kancelářskou činnost
Velké výlohy
Přední a zadní vstup
Sociální zázemí

Rozdělení prostoru:
Prodejní prostory 106 m²
Zadní prostory s WC - 7 m²

Nyní není prostor využíván, je možné si jej tedy okamžitě bez jakékoliv prvotní investice pronajmout.

Pokud hledáte prostor pro své podnikatelské aktivity nebo kancelář v centru města, tato nabídka je pro Vás.

Prostory jsou připraveny k okamžitému využití a nabízí vám ideální příležitost k vašemu podnikání a rozvoji.

Nájemné 18.800 Kč pro plátce DPH + příslušná částka DPH
Zálohy na vodu a topení 4.500 Kč
Osvětlení společných prostorů + úklid společných prostorů 1.900 Kč
Elektřina, vlastní elektroměr - bude přepsána Vás.
Jistota 36.000 Kč
Provize za zprostředkování ve výši kompletního měsíčního nájemného.

Kontaktujte nás pro další podrobné informace a domluvení termínu prohlídky, ráda Vás tímto prostorem provedu.

Parametry

Cena: 18 800 Kč /měsíc (166 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remach-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 199 m školka 458 m lékař 242 m pošta 348 m škola 185 m obchod 623 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

17 420 Kč

rozpětí 16 268 – 21 421 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16 656 · váha 84 %

Model z dat 19 505 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 25 129 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 203 m (V2)
Nádraží: 335 m (Náchod)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno