Nemovitosti

Pronájem kanceláře 86 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu reprezentativní kancelářské prostory v 1. patře domu na prestižní adrese v centru města – Mírové náměstí č.p. 97. Prostory jsou ideální pro firmy, advokátní či účetní kanceláře, poradenské služby nebo jako sídlo společnosti, která hledá kombinaci prestiže, komfortu a funkčnosti. Nájemné: 11 000 Kč / měsíc Kauce: 2 nájmy Užitná plocha: 86 m² 1. patro Dispozice a vybavení: Vstupní chodba Centrální prostor vhodný pro recepci nebo čekací zónu. Kancelář č. 1 Světlá místnost ideální jako sekretariát či administrativní zázemí, s příjemným výhledem. Kancelář č. 2 Klidnější samostatná kancelář vhodná pro vedení společnosti nebo individuální práci. Zasedací místnost Prostor pro jednání a porady se dvěma vstupy (z chodby i kanceláře), vhodný také jako technické zázemí. Kuchyňský kout Nová kuchyň bude instalována – nájemce získá kompletní zázemí bez nutnosti dalších investic. Sociální zázemí Oddělené toalety pro muže a ženy Sprchový kout – praktický benefit pro každodenní provoz Prostory jsou světlé, prakticky řešené a připravené k okamžitému využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-nachodsko

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 321 m školka 444 m lékař 186 m pošta 366 m restaurace 30 m škola 62 m obchod 107 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

13 716 Kč
rozpětí 10 686 – 18 946 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 893 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 13 223 · váha 74 %
Model z dat 12 449 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 20 327 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
320 m (Broumov, hotel Veba)
Nádraží
768 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno