Nemovitosti

Pronájem kanceláře 142 m²

Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost TOTU reality Jaroměř Vám nabízí nové reprezentativní prostory pro vaše podnikání. K dlouhodobému pronájmu nabízíme kancelářský prostor v Jaroměři, ul. Jezbinská, část Pražské Předměstí, okres Náchod. Nemovitost se nachází na lukrativním místě při hlavní trase Jaroměř - Hradec Králové s dálničním nájezdem D11 ve vzdálenosti 3 km. V nově rekonstruované budově CENTRUM KOSTKA se prostor nachází ve 2. NP. s podlahovou plochou 142,34 m2 s možností dispozičních úprav podle požadavků nájemce. Z celkového prostoru je stavebně oddělená část o ploše 22,99 m2 se vstupem z hlavní části, která může být využita jako samostatná kancelář, jednací místnost, archiv apod. V loňském roce došlo k celkové revitalizaci budovy s výslednou energetickou náročností ,,B", což zajistí nízké náklady na provoz. V prostorech klimatizační jednotky, rozvody PC sítí (300/300) a zabezpečovací zařízení. Ve společných prostorech objektu, kuchyňské a sociální zázemí. Na pozemku k dispozici 15 parkovacích stání. V okolí se nachází vlakové a autobusové nádraží, čerpací stanice, banka, síť obchodů, restaurace a jiné. Neváhejte si zajistit termín prohlídky s možností návrhů vnitřních úprav na míru pro vaše podnikání. Cena měsíčního nájemného ve výši 25 000 Kč + služby. Doporučujme prohlídku. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
142 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
totu-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 46.8 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1796

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 484 m školka 738 m lékař 1657 m pošta 1766 m restaurace 595 m škola 1313 m obchod 495 m vlak 344 m

Odhad reálné ceny

22 198 Kč
rozpětí 18 016 – 26 091 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 21 070 · váha 86 %
Model z dat 26 229 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 35 607 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Jaroměř, Terminál HD)
Nádraží
279 m (Jaroměř)
Pardubice hl. n.
52 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno