Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 59 m²

Broumov, Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 59 m², který se nachází na atraktivní adrese v centru města – Mírové náměstí č.p. 98. Prostor byl doposud využíván jako solárium, je tedy ideální pro služby podobného charakteru (solárium, kosmetika, masáže, nehtové studio apod.), ale i pro jiné podnikatelské záměry. Dispozice: - Velký otevřený prostor vhodný pro různé komerční účely - Sociální zařízení (WC) - Možnost přímého vstupu na zahradu domu - Dobře dostupný prostor s možností úprav dle potřeb nájemce Velkou výhodou je flexibilní uspořádání prostoru, které umožňuje využití pro více činností současně nebo pronájem části prostoru dalšímu podnikateli. Proč právě tento prostor? ➡️ Prestižní adresa v historickém centru ➡️ Nejvyšší pohyb lidí v okolí – ideální pro obchod i služby ➡️ Reprezentativní vzhled a příjemná atmosféra náměstí K dispozici ihned / dle dohody. Pro více informací, nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-nachodsko

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 37 m MHD 316 m školka 450 m lékař 180 m pošta 368 m restaurace 36 m škola 62 m obchod 101 m vlak 761 m

Odhad reálné ceny

10 857 Kč
rozpětí 8 811 – 16 044 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 206 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 45 km) 10 917 · váha 70 %
Model z dat 9 084 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 13 945 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 25 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
315 m (Broumov, hotel Veba)
Nádraží
763 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno