Nemovitosti

Pronájem kanceláře 33 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční prostor o výměře 33 m² v Novém Městě nad Metují. Prostory jsou dispozičně vhodné pro standardní prodejnu (maloobchod), kancelář nebo služby. Společné sociální zázemí a kuchyňka na patře. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Budova prošla kompletní revitalizací, zateplením, výměnou oken, rozvodem vzduchu pomocí rekuperace, přičemž se budova dostala do energetické třídy C. Klíčové přednosti: - Silní sousedé v bezprostřední blízkosti: Albert, Penny, Pepco, Planeo Elektro - Nově otevřené obchody v přízemí: ORION – domácí potřeby, BENU lékárna - Pohodlné parkování: prostorné parkoviště přímo u objektu Pro více informací, domluvu prohlídky nebo zaslání podkladů nás kontaktujte.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
clever-properties

Vybavení a sítě

parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 884 m MHD 173 m školka 649 m lékař 647 m pošta 1482 m restaurace 122 m škola 400 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

7 049 Kč
rozpětí 6 288 – 10 468 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 626 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 6 793 · váha 83 %
Model z dat 8 585 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7 632 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Nové Město nad Metují, Malecí nemocnice)
Nádraží
959 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno