Pronájem skladového prostoru 4000 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Nutné s vlastním hlídáním
neobyvatelne — V současné době je nemovitost bez zavedených sítí

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu čtyři různé části bývalé Textonie. Části o plochách: 1600m2, 2500m2, 4000m2 a venkovní prostor 1500 m2. Jedná se o dobře přístupnou nemovitost se v centru města, vlastní vjezdové brány. Nutné s vlastním hlídáním. Vhodné pro skladování stavebních materiálů nebo pro parkování nákladních vozidel a podobných využití. V současné době je nemovitost bez zavedených sítí. Každá pronajímaná nemovitost má svoji cenu dle metrů čtverečného. Pro upřesnění nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 152 460 Kč /měsíc (38 Kč/m²)
Užitná plocha: 4000 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Neupravená topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 134 m školka 184 m lékař 255 m pošta 178 m restaurace 65 m škola 214 m vlak 1494 m

Odhad reálné ceny

414 584 Kč

rozpětí 275 233 – 702 266 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 709 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 187 699 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 863 626 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.19 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.15 mil. je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Pronájem rozpadlé průmyslové objektu Textonie bez infrastruktury vyžadující vlastní hlídání a instalaci sítí. Velmi dlouhodobá či spekulativní nabídka pro строitele nebo skladovací účely.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.7
prislusenstvi: Různé části: 1600 m², 2500 m², 4000 m² a venkovní prostor 1500 m², vlastní vjezdové brány
podil velikost: Lze pronajmout jednotlivé části
nutne investice: Bez zavedených sítí – voda, elektřina, plyn budou vyžadovat instalaci

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Červený Kostelec, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1478 m (Červený kostelec)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno