Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 36 m²

Jaroměř, Pražské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové ploše 36 m2 na Husově ulici v Jaroměři. Nabízený prostor se nachází v přízemí patrové budovy v centru města, ve které se nachází dále nehtové studio, restaurace a obchod s domácími potřebami. Umístění objektu zvyšuje atraktivitu nabízených prostor, která je umocněna výbornou dopravní dostupností díky pohodlnému parkování v okolí, nebo autobusovou zastávkou přímo u domu. Prostory lze využít jako kadeřnictví, barber shop, kosmetika, kancelář a podobně. Prostor disponuje samostatnou toaletou a technickou místností. V okolí se nachází kompletní sÍť obchodů a služeb včetně řady bank a pošty. Nemovitost je volná od 1.5.2026. Měsíční nájemné je stanoveno ve výši 10.000 Kč + služby. Vratná jistota jeden měsíční nájem, provize RK 10.000 Kč + DPH.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2015
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
totu-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 834

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 3 m školka 124 m lékař 464 m pošta 281 m škola 277 m obchod 156 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

6 825 Kč
rozpětí 6 514 – 8 000 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 6 749 · váha 90 %
Model z dat 7 223 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 8 006 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Jaroměř, Na Obci)
Nádraží
554 m (Jaroměř zastávka)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno