Pronájem kanceláře 40 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem kancelářských prostor o výměře cca 40 m2 v atraktivní lokalitě na ulici Českých bratří v Náchodě. Tyto prostory se nacházejí v 1. patře, jsou v dobrém stavu a ideální pro menší firmy nebo odborníky vyžadující klidné pracovní prostředí. Kanceláře se skládají ze dvou samostatných místností a sociálního zařízení, což zajišťuje pohodlné a praktické pracovní podmínky.

Budova je cihlová a má 3 podlaží s celkovou zastavěnou plochou 217 m². Provoz je zabezpečen pomocí elektrické energie o napětí 230 V, plynového vedení a vodovodu. Vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem a teplá voda se ohřívá elektrickým ohřívačem pod umyvadlem. Kanalizace je napojena na městskou síť, což vyhovuje nárokům na komfortní provoz.

Další výhodou této nemovitosti je možnost parkování v blízkosti kancelářských prostor, což ocení zejména zaměstnanci a klienti. Lokalita nabízí snadný přístup k hlavním dopravním cestám, což usnadňuje dojíždění a zvyšuje dostupnost kanceláře.

S pronajímatelem je rovněž možné domluvit se na individuálních podmínkách pronájmu, což přispívá k flexibilitě a přizpůsobivosti pro nájemníky. Tento prostor tedy předpokládá široké možnosti využití podle potřeb klientů.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1894
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: omega-real-estate-agency-gepard-realityomega-real-estate-agency

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 217

Vzdálenosti

bankomat 119 m MHD 140 m školka 250 m lékař 243 m pošta 756 m restaurace 47 m škola 489 m obchod 554 m vlak 410 m

Odhad reálné ceny

8 223 Kč

rozpětí 7 245 – 11 961 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 730 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 8 188 · váha 80 %

Model z dat 7 915 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 9 251 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Náchod, Komenského)
Nádraží: 495 m (Náchod zastávka)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno