Nemovitosti

Pronájem kanceláře 16 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájem samostatné kanceláře ve 2.NP o výměře 16 m². Dominantní klimatizované prostory s příjemným výhledem. Na podlaží k dispozici kompletní sociální zázemí včetně kuchyňky. Světlé moderní bezbariérové prostory v bývalém bankovním domě na hlavní třídě nabízí tři oddělené sekce pro poskytování obchodu a služeb v 1.NP. V dalších podlažích budou k dispozici různě veliké kvalitní klimatizované kanceláře. V každém patře odpovídající sociální zázemí. Prostory lze ještě přizpůsobit na míru k požadavkům zákazníka. Vhodné pro silné společnosti hledající stabilní zázemí na dobré adrese, pohodlný přístup a rozsáhlé sebeprezentační možnosti pro své zákazníky. Parkování za objektem zajištěno. Pohodlí a bezpečí pro klienty umožňuje výtah a kamerový systém. Unikátně postavená budova nabízí zajímavé komerční nebo administrativní prostory moderního střihu s vysokým stupněm variability. Nájem je bez kauce a poplatků realitní kanceláře.

Parametry

Cena
3 500 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 213 m školka 515 m lékař 178 m pošta 418 m restaurace 18 m škola 254 m obchod 1087 m vlak 1045 m

Odhad reálné ceny

4 238 Kč
rozpětí 3 049 – 7 160 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 4 173 · váha 45 %
Model z dat 4 646 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3 593 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Nové Město nad Metují, Na Rychtě)
Nádraží
1045 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno