Pronájem obchodního prostoru 155 m²

Teplice nad Metují, Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor v malebném městě Teplice nad Metují, které je vstupní branou do známé chráněné oblasti Adršpašsko-teplických skal. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro podnikání v atraktivní turistické lokalitě s vysokou návštěvností po celý rok. Obchodní prostor disponuje vlastním pozemkem a součástí pronájmu je také garáž, která poskytuje dostatek zázemí pro provoz i skladování. Velkou výhodou je prakticky řešený sklad s odděleným vstupem, umožňující pohodlné zásobování bez narušení chodu prodejny. Objekt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem typu vzduch – vzduch, které zajišťuje příjemné prostředí po celý rok a zároveň nabízí úsporný provoz. Pokud hledáte vhodné prostory pro své podnikání v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky.<br />
<br />
<br />

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 155 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 223 m školka 312 m lékař 551 m pošta 421 m restaurace 389 m škola 271 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

19 236 Kč

rozpětí 15 881 – 23 149 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 18 550 · váha 88 %

Model z dat 19 584 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 33 466 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Teplice nad Metují, Kamenec)
Nádraží: 562 m (Teplice nad Metují město)
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno