Pronájem skladového prostoru 785 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových / výrobních prostor, 785 m2, Červený Kostelec  ul. Rybničná

Nabízím k pronájmu skladovací a případně výrobní prostory o celkové výměře přibližně 785 m2 v průmyslové části Červený Kostelec, ulice Rybničná.

Prostory jsou vhodné zejména pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu. Součástí areálu je samostatná vjezdová brána a prostorný manipulační dvůr, který umožňuje pohodlný příjezd a parkování nákladních vozidel. Pro nakládku a vykládku lze využít také jeřáb umístěný přímo ve dvoře.

Technické parametry:
- celková plocha cca 785 m²
- rozměry vrat: 3,69 m (šířka) × 3,45 m (výška)
- světlá výška prostoru od 3,82 m
- nevytápěné prostory
- možnost využití pro lehkou výrobu
- k dispozici ihned

Náklady:
- Nájemné: info v RK
- Záloha na elektřinu: 5.000 Kč / měsíc
- Voda: dle skutečné spotřeby a dohody
- Kauce: jeden měsíční nájem Kč
- Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného

Výhody:
- samostatný vjezd do areálu
- dostatek prostoru pro manipulaci s kamiony
- možnost využití jeřábu
- výborná dostupnost pro logistiku a zásobování

Lokalita:
Areál se nachází v dobře dostupné části Červený Kostelec s rychlým napojením na okolní města Náchod, Trutnov a Hradec Králové.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 39 900 Kč /měsíc (51 Kč/m²)
Užitná plocha: 785 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: marcel-mrstina-mba-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 313 m školka 701 m lékař 454 m pošta 609 m restaurace 674 m škola 537 m obchod 5821 m vlak 1360 m

Odhad reálné ceny

47 474 Kč

rozpětí 30 954 – 86 742 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 31 388 · váha 58 %

Model z dat 38 804 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 131 655 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 Kč/m² → 31 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 804 Kč (rozpětí 25 165 Kč – 74 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 131 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Červený Kostelec, Luko)
Nádraží: 1336 m (Červený kostelec)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno