Pronájem skladového prostoru 635 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pronajmeme různě velké skladové a výrobní plochy umístěné v areálu NOVÝ ELTON v Novém Městě nad Metují. 

Možné výměry pronajatých skladových/výrobních ploch od cca 100 m2 až po celkem cca 3.200 m2.

Výrobní hala opláštěná montovanými panely s bohatým prosklením a střešními světlíky; světlá výška haly pod vazník 4,2 m; betonová podlaha, osvětlení, elektroinstalace. Celková zastavěná plocha haly dle KN činí cca 5.400 m2 - k pronájmu se nabízí cca 1/2 haly; zbytek využívá vlastník areálu pro vlastní výrobu. K dispozici jsou prostory o výměrách 635 m2, 630 m2, 596 m2, 286 m2 a cca 400 m2.

Provozní budova - jedná se o montovanou ocelovou budovu s plochou střechou opláštěnou ŽB panely, celková zastavěná plocha dle KN 1.273 m2, betonové podlahy, osvětlení, elektroinstalace. K pronájmu se nabízí cca 2/3 budovy; zbytek využívá vlastník areálu pro vlastní výrobu. K dispozici jsou halové prostory 110 m2, 111 m2, 137 m2 (2 x jeřáb – manuální kočka), 64 m2, 150 m2; plus 160 m2 dvoupodlažní sklad s regály a výtahem.

Vstup velkými vraty v úrovni terénu.

Po dohodě s vlastníkem je možno provést úpravy prostor dle požadavků zájemce.

Prostory je možné vytápět/temperovat; k dispozici je společné sociální zázemí a v navazující administrativní budově možnost pronájmu kanceláří.

Bližší informace a více fotografií naleznete v prezentaci na internetových stránkách naší společnosti viz kontakty.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (2 Kč/m²)
Užitná plocha: 635 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: genera

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1379 m MHD 129 m školka 726 m lékař 614 m pošta 777 m restaurace 494 m škola 797 m obchod 1043 m vlak 487 m

Odhad reálné ceny

62 092 Kč

rozpětí 42 185 – 106 492 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 367 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 50 627 · váha 39 %

Model z dat 35 290 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 146 450 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 713 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Nové Město nad Metují, Slza)
Nádraží: 483 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno