Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 134 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem výrobně - komerčních prostor o celkové ploše 134 m2, výroba, obchodní prostor a skladování. Dílna má plochu 134,96 m2, je přístupná ze dvou stran buď po schodech viz foto 1, nebo ze zadní části je přímý vstup přes vrata, energie hrazeny dle spotřeby, služby areálu jsou cca 15 Kč/ m2 (zahrnuje ostrahu 24/7, údržba komunikací a zeleně. Prostory jsou umístěné u hlavní silnice v obci Červený Kostelec, část Lhota u Červeného Kostelce. Při výjezdu na Trutnov. Dálnice D 11 v dosahu do 20 minut, centrum města a nákladové nádraží do 5 minut vozem. Prostory jsou bez vybavení. Možnost rozšíření dle dohody s majitelem. Majitel nemovitosti po dohodě provede úpravy interiéru nebo stavební úpravy dle přání zájemce. Nebytové prostory jsou vhodné pro výrobu, montážní prostor, kanceláře, drobnou výrobu, opracování nebo po úpravě i pro skladování.

Parametry

Cena
10 720 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha
134 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 193 m školka 203 m lékař 196 m pošta 235 m restaurace 142 m škola 228 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

18 644 Kč
rozpětí 14 365 – 23 448 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 18 202 · váha 86 %
Model z dat 17 053 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 29 799 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Červený Kostelec, autobusové stanoviště)
Nádraží
1478 m (Červený kostelec)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno