Nemovitosti

Pronájem kanceláře 28 m²

Náchod, Náchod · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dva průchozí kancelářské prostory v atraktivní lokalitě města Náchod. Tato cihlová stavba se nachází ve druhém patře patrového domu a nabízí užitnou plochu 28 m²(9 m² a 19 m²). Prostory jsou ideální pro menší firmu nebo jednotlivce hledající dostupné a funkční pracovní prostředí. Stav objektu je dobrý, což zaručuje pohodlné a bezproblémové užívání. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
9 300 Kč /měsíc (332 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 238 m školka 226 m lékař 32 m restaurace 112 m škola 163 m obchod 332 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

5 954 Kč
rozpětí 3 863 – 6 911 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 6 038 · váha 78 %
Model z dat 5 162 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6 618 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
282 m (Náchod, sokolovna)
Nádraží
595 m (Náchod)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno