Popis z inzerátu
Kompletně vybavená restaurace k dlouhodobému pronájmu – Velký Dřevíč (Hronov)
Z rodinných a zdravotních důvodů nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavenou restauraci ve Velkém Dřevíči u Hronova. Restaurace je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti vysokých vstupních investic. Stačí převzít provoz a začít podnikat.
Kapacita restaurace – celkem 108 míst
• 44 míst v hlavní restauraci
• 14 míst v zimní zahradě
• 24 míst na venkovní zahrádce se stoly Kozel
• 26 míst pod zastřešeným venkovním posezením
Prostory jsou ideální pro každodenní restaurační provoz, pořádání svateb, rodinných oslav, firemních večírků, školení i dalších společenských akcí. Restaurace se nachází u frekventované cyklostezky a v turisticky vyhledávané lokalitě, což přináší další potenciál návštěvnosti.
Profesionálně vybavená kuchyně
Kuchyně je dispozičně řešena dle zásad HACCP a je připravena na okamžitý provoz.
Součástí vybavení je například:
• konvektomat Retigo
• profesionální pečicí pánev
• velká horkovzdušná trouba
• čtyřplotýnkový plynový sporák
• fritéza 2×10 litrů
• profesionální nerezové pracovní stoly
• výkonná vzduchotechnika
• ohřevné moduly GN 1/1
• kompletní gastro vybavení a gastronádoby
Kompletní zázemí
Součástí restaurace je:
• přípravna zeleniny
• přípravna masa a vajec
• oddělené mytí černého i bílého nádobí
• nová profesionální myčka
• suchý sklad
• sklad zeleniny
• sklad nápojů a sudů
• několik profesionálních lednic a mrazáků
• kancelář s monitorem, tiskárnou a regály
• sociální zázemí pro personál včetně sprchy
Vybavení restaurace
Restaurace je kompletně vybavena masivními dřevěnými stoly a židlemi. Součástí pronájmu je také restaurační nádobí, sklenice a další provozní inventář.
Ve výčepní části je nainstalováno výčepní zařízení Plzeňského Prazdroje a lednice Kofola. Jejich další využívání bude záviset na dohodě budoucího nájemce s dodavateli.
Nájem
29 900 Kč / měsíc + energie
Restaurace je k převzetí ihned po dohodě.
V případě zájmu Vám restauraci rádi osobně představíme. Přesný seznam vybavení, podmínky pronájmu a další informace sdělíme při prohlídce nebo telefonicky.
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč
/měsíc
(93 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 300 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026
(3 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1832 m
MHD
80 m
školka
72 m
lékař
1913 m
pošta
215 m
restaurace
1896 m
škola
1608 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
34 947 Kč
rozpětí 31 636 – 40 500 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 20 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
32 850 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
32 398 · váha 80 %
Model z dat
31 372 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
73 035 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Hronov, Velký Dřevíč, hostinec)
- Nádraží
- 758 m (Hronov zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.