Nemovitosti

Pronájem restaurace 300 m²

Hronov, Velký Dřevíč · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně vybavená restaurace k dlouhodobému pronájmu – Velký Dřevíč (Hronov) Z rodinných a zdravotních důvodů nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavenou restauraci ve Velkém Dřevíči u Hronova. Restaurace je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti vysokých vstupních investic. Stačí převzít provoz a začít podnikat. Kapacita restaurace – celkem 108 míst • 44 míst v hlavní restauraci • 14 míst v zimní zahradě • 24 míst na venkovní zahrádce se stoly Kozel • 26 míst pod zastřešeným venkovním posezením Prostory jsou ideální pro každodenní restaurační provoz, pořádání svateb, rodinných oslav, firemních večírků, školení i dalších společenských akcí. Restaurace se nachází u frekventované cyklostezky a v turisticky vyhledávané lokalitě, což přináší další potenciál návštěvnosti. Profesionálně vybavená kuchyně Kuchyně je dispozičně řešena dle zásad HACCP a je připravena na okamžitý provoz. Součástí vybavení je například: • konvektomat Retigo • profesionální pečicí pánev • velká horkovzdušná trouba • čtyřplotýnkový plynový sporák • fritéza 2×10 litrů • profesionální nerezové pracovní stoly • výkonná vzduchotechnika • ohřevné moduly GN 1/1 • kompletní gastro vybavení a gastronádoby Kompletní zázemí Součástí restaurace je: • přípravna zeleniny • přípravna masa a vajec • oddělené mytí černého i bílého nádobí • nová profesionální myčka • suchý sklad • sklad zeleniny • sklad nápojů a sudů • několik profesionálních lednic a mrazáků • kancelář s monitorem, tiskárnou a regály • sociální zázemí pro personál včetně sprchy Vybavení restaurace Restaurace je kompletně vybavena masivními dřevěnými stoly a židlemi. Součástí pronájmu je také restaurační nádobí, sklenice a další provozní inventář. Ve výčepní části je nainstalováno výčepní zařízení Plzeňského Prazdroje a lednice Kofola. Jejich další využívání bude záviset na dohodě budoucího nájemce s dodavateli. Nájem 29 900 Kč / měsíc + energie Restaurace je k převzetí ihned po dohodě. V případě zájmu Vám restauraci rádi osobně představíme. Přesný seznam vybavení, podmínky pronájmu a další informace sdělíme při prohlídce nebo telefonicky.

Parametry

Cena
27 900 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha
300 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1832 m MHD 80 m školka 72 m lékař 1913 m pošta 215 m restaurace 1896 m škola 1608 m vlak 753 m

Odhad reálné ceny

34 947 Kč
rozpětí 31 636 – 40 500 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 32 398 · váha 80 %
Model z dat 31 372 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 73 035 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Hronov, Velký Dřevíč, hostinec)
Nádraží
758 m (Hronov zastávka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno