Pronájem obchodního prostoru 356 m²
Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi bychom Vám tímto nabídli k dlouhodobému pronájmu nebytové prostory vhodné pro restauraci, dále nebytové prostory prodejny potravin/smíšeného zboží a k tomu ještě byt o dispozici 3+1, to vše v nově zrekonstruovaném objektu na adrese Nádražní 185, Hronov.
Prostory o celkové podlahové ploše 356 m² novému nájemci nabídnou komfortní zázemí pro výkon jeho podnikatelských aktivit a rovněž mu zajistí i pohodlné bydlení. Dispozici prostor je možné rozdělit na prodejnu potravin/smíšeného zboží s podlahovou plochou 112 m² a vlastním vstupem z ulice, restauraci s kuchyní a odpovídajícím technickým a sociálním zázemím na ploše 164 m², plnohodnotný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 80 m². Prostory jsou po provedené rekonstrukci a čekají na svého prvního nájemce.
Lokalita nabízí velikou příležitost pro oslovení Vašich potenciálních zákazníků - v těsné blízkosti velké areály s množstvím zaměstnanců, vlakové nádraží, autobusová stanice, park … Dobrá viditelnost objektu v kombinaci s velkými okny zajišťuje nezanedbatelný reklamní zásah kolemjdoucích. Bezproblémové parkování v ulici přímo před nemovitostí.
Měsíční nájemné za kompletní prostory (restaurace, prodejna, byt) činí 34 980,- Kč + energie. Vratná kauce dle domluvy. Provize RK 34 980,- Kč.
Preference majitele je pronájem prostor jednomu nájemci, pokud byste však měli zájem pouze o některý z nabízených prostor (restaurace / prodejna / byt), můžete nás i přesto kontaktovat.
Volné ihned - domluvte si termín prohlídky ještě dnes.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34 980 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 356 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 628
Vzdálenosti
bankomat
756 m
MHD
117 m
školka
123 m
lékař
335 m
pošta
696 m
restaurace
329 m
škola
239 m
obchod
4880 m
vlak
143 m
Odhad reálné ceny
42 756 Kč
rozpětí 31 344 – 66 431 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 190 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
38 100 · váha 63 %
Model z dat
35 240 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
80 908 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Hronov, žel.st.)
- Nádraží
- 141 m (Hronov)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |