Pronájem skladového prostoru 1706 m²
Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Cena uvedena bez DPH
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu rozsáhlé skladové prostory v Jaroměři s výbornou dostupností na hlavní dopravní tahy i dálnici D11. Prostory se nachází ve zděné budově a jsou vhodné pro skladování, logistiku, e-commerce, lehkou distribuci i lehkou výrobu.
K dispozici jsou celkem čtyři patra, přičemž každé nabízí plochu 1 706 m². Pronajmout lze jednotlivá podlaží samostatně i více pater dle potřeb budoucího nájemce.
Součástí prostor je také možnost variabilního využití a úpravy zázemí dle potřeb budoucího nájemce, například pro kancelářské zázemí, jednací místnost nebo další provozní využití. Manipulaci se zbožím usnadňuje výtahová plošina a prostorné boční schodiště. Aktuálně se zároveň dokončuje instalace průmyslového výtahu pro nového nájemce s nosností 2,5 tuny, který zajistí ještě efektivnější provoz a manipulaci s materiálem či zbožím. Parkování je možné přímo u objektu.
Skladové prostory disponují světlou výškou až 4 metry a nosností podlah 890 kg/m². Stávající výtahová plošina o rozměrech 3 × 7 metrů má nosnost 3 tuny. Objekt je vybaven sekčními vraty na dálkové ovládání a umožňuje přístup 24/7.
Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Vjezd na silnici č. 611 se nachází přibližně 700 metrů od objektu a napojení na dálnici D11 je vzdálené pouze 4,8 km.
K dispozici je společné sociální zázemí, samostatné měření elektřiny a kauce činí jedno měsíční nájemné.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1706 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
296 m
MHD
78 m
školka
80 m
lékař
183 m
pošta
319 m
restaurace
254 m
škola
280 m
obchod
578 m
vlak
715 m
Odhad reálné ceny
147 204 Kč
rozpětí 105 145 – 243 754 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 138 372 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
103 797 · váha 56 %
Model z dat
110 274 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
383 070 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54
Velký skladový prostor ve čtyřech patrech v Jaroměři se světlou výškou a průmyslovou infrastrukturou, vhodný pro logistiku a lehkou výrobu. Výtah se stále instaluje, cena bez DPH.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- Čtyři podlaží po 1706 m², výtahová plošina 3×7 m (nosnost 3 tuny), sekční vrata na dálkové ovládání, světlá výška 4 m, nosnost podlah 890 kg/m²
- podil velikost
- Jednotlivá podlaží lze pronajmout samostatně
- nutne investice
- Aktuálně se dokončuje instalace průmyslového výtahu
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Jaroměř, Husova)
- Nádraží
- 291 m (Jaroměř zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |