Pronájem skladového prostoru 152 m²

Náchod, Běloves · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory o výměře 152m2 v Náchodě, ulice Kladská.

Tyto prostory se nachází v 1. patře víceúčelového domu a lze je především využít na skladování libovolného materiálu, výroby ale i třeba motocyklů.
Není určeno pro autodílny, řemeslné dílny atp..
Přístup do skladu je přímo u cesty přes bránu a vrata s nájezdovou rampou pro paletový vozík.

Pronájem skladu činí 21 900,-Kč/měs. + 2 tis. zálohy na elektřinu. Provize RK je 1 nájem+21%DPH. Vratná kauce ve výši 40 tis.

Napište mi a rád Vám prostory ukážu!

Parametry

Cena: 21 900 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 152 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 563

Vzdálenosti

bankomat 635 m MHD 230 m školka 145 m lékař 942 m pošta 1514 m restaurace 591 m škola 495 m obchod 510 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

24 569 Kč

rozpětí 18 228 – 28 416 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 24 224 · váha 81 %

Model z dat 21 771 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 34 545 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Běloves, IDA)
Nádraží: 364 m (Náchod-Běloves)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno