Pronájem výrobní haly, prostoru 420 m²
Nové Město nad Metují, Krčín · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Areál bývalé cihelny – nabídka pronájmu
Areál bývalé cihelny se nachází na okraji Nového Města nad Metují, které je známé strojírenskou výrobou (stavební stroje) a jemnou mechanikou (hodinky).
Objekty a pozemky jsou dle územního plánu určeny pro průmyslovou výrobu a služby.
Budovy bývalé cihelny prošly v letech 2022-23 kompletní rekonstrukcí.
Prostory:
Výrobní a skladová hala 1 163 m2
Výrobní a skladová hala 2 85 m2
Kancelář 1 14 m2
Kancelář 2 9 m2
Kuchyňka + sociální zařízení 29 m2
1. patro – variabilní prostor 90 m2
(kanceláře, sklad, šatna, sociální zařízení dle potřeby)
Příruční sklad 30 m2
Celková plocha prostor 420 m2
Zpevněné štěrkové plochy (možno oplotit) 3 000 m2
V areálu je dostupný vysoký příkon elektrické energie.
Vedle objektu bývalé cihelny je trafostanice ČEZ Distribuce.
Objekt je úsporný, kvalitně zateplený a vybavený vzduchotechnikou zajišťující výměnu vzduchu a rekuperaci tepla.
Vytápění zajišťuje zplyňovací kotel na kusové dřevo nebo automatický hořák na dřevěné pelety.
V blízkosti se nenachází obytné domy, pouze v dostatečné vzdálenosti je bytový dům patřící k areálu bývalé cihelny (není předmětem pronájmu).
Výroba, manipulace a dopravní obsluha nebudou nikoho rušit.
Internet je možné připojit přes pevnou linku CETIN, na komíně má přípojný bod Dobruška.net nebo bezdrátově.
Vedle objektu bývalé cihelny stojí původní tovární komín, který lze případně použít pro napojení výstupu odsávání nebo spalin pro zajištění vyhovujících výsledků rozptylu emisí z provozů jako je lakovna, výroba plastů, technologie používající pece na sušení a tavení materiálů a dalších, kde mohou nastat problémy s určitou mírou emisí znečišťujících látek a hluku.
Cena pronájmu objektu: 130 Kč/m2 za měsíc
Cena pronájmu zpevněné štěrkové plochy: 5 Kč/m2 za měsíc
Celkem za pronájem areálu: 69 000 Kč za měsíc
Cena nezahrnuje vodu, elektřinu, vytápění, internet a svoz odpadu.
Parametry
- Cena
- 69 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 420 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1386 m
MHD
329 m
školka
606 m
lékař
1212 m
pošta
1039 m
restaurace
917 m
škola
524 m
obchod
1953 m
vlak
1025 m
Odhad reálné ceny
37 180 Kč
rozpětí 31 942 – 55 506 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 949 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
30 508 · váha 84 %
Model z dat
56 318 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
103 272 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Nové Město nad Metují, Krčín, Dobrušská)
- Nádraží
- 1036 m (Nové Město nad Metují)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |