Pronájem skladového prostoru 559 m²
Vysoké Veselí, Vysoké Veselí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní skladovou halu ve Vysokém Veselí, Prof. Seemana 229, o užitné ploše 559 m², ihned k dispozici. Hala je v celkově velmi dobrém stavu, přízemní, se smíšenou obvodovou konstrukcí a výškou stropu 4,2 m, nosností podlah 5 t/m². Nabízí přístup 24/7/365, oplocený areál s bránou na dálkové ovládání, ostrahou 6:00–18:00, CCTV v areálu a hlídáním dronem s termokamerou. Parkování na pozemku dle domluvy, možnost nájezdu kamionu. Bez vytápění, ale s možností dodělat zázemí přímo v hale. K dispozici je také možnost využití administrativního zázemí, které zahrnuje kanceláře, kuchyňky, sprchy a toalety.
Parametry
- Cena
- 53 105 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 559 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
MHD
289 m
školka
658 m
lékař
588 m
pošta
566 m
restaurace
8032 m
škola
658 m
vlak
5662 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 105 Kč
95 Kč/m²
Odhad reálné ceny
57 450 Kč
42 910 – 87 009 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
56 116 · váha 76 %
Model z dat
47 724 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
100 152 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 56 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 724 Kč (rozpětí 30 346 Kč – 75 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 100 152 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 105 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 08:24
Moderní nevytápěná skladová hala ve Vysokém Veselí s dobrou bezpečnostní infrastrukturou. K dispozici je možnost využití administrativního zázemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- kanceláře, kuchyňky, sprchy, toalety
Dostupnost
- Zastávka
- 295 m (Vysoké Veselí, Dřevařské závody)
- Nádraží
- 5665 m (Ohnišťany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |