Pronájem skladového prostoru 500 m²

Jičín, Nové Město · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní skladovou a výrobní halu o užitné ploše 500 m² v ulici Poděbradova v Jičíně. 
Objekt je vhodný na servis nákladních vozidel, hala se smíšenou konstrukcí ve velmi dobrém stavu, objekt vyniká výbornou dopravní dostupností a je ihned k dispozici. Hala disponuje odolnými betonovými podlahami s nosností 5 t/m², výškou stropu 8,5 m a velkými okny zajišťujícími dostatek přirozeného světla. Elektrická vrata o rozměru 4 × 3,5 m (šířka průjezdu 4,4 m). 
Součástí je možnost využití sociálního zázemí po celkové rekonstrukci. Celý areál je oplocený, střežený kamerovým systémem (CCTV) a přístupný 24/7.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 500 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1383 m MHD 286 m školka 1399 m lékař 915 m pošta 1818 m restaurace 871 m škola 1120 m obchod 1383 m vlak 1396 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 807 Kč

26 541 – 54 230 Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 38 443 · váha 81 %

Model z dat 45 134 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 86 972 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 38 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 134 Kč (rozpětí 28 699 Kč – 71 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 86 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Podhradí, Čejkovice)
Nádraží: 1401 m (Jičín)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno