Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 330 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor v centru Nové Paky v 1. NP s užitnou plochou 330 m². Prostor je vhodný pro obchod a služby, prodej (např. nábytek), výrobu či jiné podnikání. K dispozici nakládací rampa a parkování. Prostory lze variabilně kombinovat dle potřeb, možnost pronájmu celé budovy. Energie se platí jednou měsíčně podle aktuální spotřeby. Výborná dostupnost přímo v centru obce. Více informací a prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
330 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 116 m školka 386 m lékař 162 m pošta 269 m restaurace 129 m škola 65 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

34 511 Kč
rozpětí 22 130 – 53 200 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 440 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 30 000 · váha 67 %
Model z dat 30 363 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 70 537 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Nová Paka, Masarykovo náměstí)
Nádraží
258 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno