Pronájem skladového prostoru 360 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladu v 3. nadzemním podlaží s užitnou plochou 360 m² v centru Nové Paky. Prostory jsou vhodné pro skladování různého druhu materiálů. K dispozici nákladní výtah a parkování. Díky strategické poloze v centru obce je snadno přístupný jak pro osobní dopravu, tak i pro nákladní vozy. Prostory lze variabilně kombinovat dle potřeb, možnost pronájmu celé budovy. Energie se platí jednou měsíčně podle aktuální spotřeby. Více informací a prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 360 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 116 m školka 386 m lékař 162 m pošta 269 m restaurace 129 m škola 65 m vlak 273 m

Odhad reálné ceny

43 595 Kč

rozpětí 32 030 – 49 807 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 979 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 43 070 · váha 81 %

Model z dat 30 202 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 76 949 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:55

Pronájem skladového prostoru 360 m² v centru Nové Paky, dobré stavu s vybavením pro nákladní dopravu. Energiové náklady se platí odměrně měsíčně, běžný pronájem bez výrazných rizik.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: nákladní výtah, parkování

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Nová Paka, Masarykovo náměstí)
Nádraží: 260 m (Nová Paka město)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno