Pronájem kanceláře 59 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru o podlahové ploše 58,87 m2 ve třetím patře multifunkčního domu v  ulici Husova v Jičíně. Jedná se o 2 kanceláře se zázemím (kuchyňka, WC, koupelna). Prostor je vybavený (vyklizení dle dohody) a nachází se v podkroví multifunkčního domu, kde jsou ordinace lékařů, lékárna, sídlo advokátní kanceláře. Do 2.patra jezdí výtah, do podkroví poté vede několik schodů. Prostor má nová střešní okna se žaluziemi, je vybavený zabezpečovacím a kamerovým systémem a klimatizací v každé z kanceláří. Vytápění je realizováno centrálně plynovým kotlem, vyúčtování je poměrově dle m2 prostoru, voda opět poměrově dle počet osob, měření elektřiny je zajištěno odpočtovým elektroměrem.

Nájemné činí 20 000 Kč + energie cca 5 500 Kč/ měsíc, kauce 2 nájmy.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: rako-reality-one

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Obchodní plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 80 m školka 121 m lékař 120 m pošta 363 m restaurace 111 m škola 53 m obchod 504 m vlak 565 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	18 000 Kč	-10.0 %
24.08.2026	20 000 Kč

Odhad reálné ceny

8 157 Kč

rozpětí 4 206 – 20 143 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 121 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 131 · váha 41 %

Model z dat 15 373 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 598 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10353% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 373 Kč (rozpětí 9 161 Kč – 28 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9832 nabídek stejného druhu → 10 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 121% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Jičín, Vrchlického)
Nádraží: 565 m (Jičín)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 20 000 → 18 000
24.08.2026	přidáno