Pronájem obchodního prostoru 299 m²
Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný komerční objekt pro své podnikání?
Představuji Vám komerční prostor k pronájmu o výměře 299,3 m², vhodný pro kanceláře, skladování i další podnikatelské využití. Prostor je veden jako komerční a je k dispozici ihned. Nachází se v 1. NP.
Objekt je pravidelně udržován a nachází se v řádném technickém stavu. Dispozice umožňuje variabilní uspořádání dle Vašich potřeb. Prostor je vhodný nejen pro kanceláře a skladování, ale také například pro lehkou výrobu, montážní činnost nebo jako servisní a technické zázemí firmy.
Pokud budete chtít vybudovat kanceláře, oddělit jednotlivé části prostoru nebo jinak upravit prostor pro své podnikání, majitel je připraven jednat a být Vám k dispozici. Konkrétní úpravy jsou možné po vzájemné dohodě.
V případě zájmu je možné si po dohodě pronajmout také dodatečný skladový prostor o výměře 158,7 m², který je zobrazen na posledních fotografiích a v půdorysu je označen jako místnost č. 3 – Sklad. Tento prostor není součástí základního nájmu a jeho pronájem je možný za individuálně sjednaných podmínek. Součástí tohoto skladu jsou také automatická vrata, která umožňují pohodlnou nakládku a vykládku zboží.
K objektu náleží uzavřená parkovací plocha pro přibližně 5 vozidel s vjezdovou bránou na dálkové ovládání.
Objekt byl dlouhodobě využíván jako sklad. Vytápění je plynem a udržuje se na přibližně 10 °C, proto není uváděna konkrétní spotřeba energií.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 54 990Kč/měsíc
• Kauce: 110 000Kč
• Provize realitní kanceláře: 54 990Kč
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 54 990 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 299 m²
- Pozemek
- 646 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mikolas-kurilla-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 646
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 546
Vzdálenosti
bankomat
385 m
MHD
53 m
školka
269 m
lékař
548 m
pošta
684 m
restaurace
152 m
škola
106 m
obchod
909 m
vlak
1338 m
Odhad reálné ceny
35 915 Kč
rozpětí 28 896 – 54 582 Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 760 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
34 351 · váha 78 %
Model z dat
26 714 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
70 672 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Jičín, Javůrkova louka)
- Nádraží
- 1336 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 109 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |