Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 450 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu novostavbu areálu včetně moderní výrobní či skladovací haly v Nové Pace, ul. Přibyslavská. Hala o ploše 450 m² je nízkonákladová, tvořena ocelovou konstrukcí opláštění izolačními panely Kingspan. Kvalitní zateplení zajišťuje nízké náklady na vytápění i chlazení. K dispozici je přípojka 400 V s jištěním 80 A a možností navýšení na 100 A. Výhodou je možnost využití solární energie za cenu silové elektřiny výkon 70 kW. Hala je vybavena sekčními vraty 3,5 × 3,5 m. kancelář a sociální zázemí. Celkem 700 m² zpevněných ploch. Možnost umístění venkovní kanceláře 6 × 3 m včetně vlastního sociální zařízení. Parkování pro 3 vozy je zajištěno u silnice a další na pozemku. Výborná dostupnost pro autodopravu díky blízkému nájezdu na obchvat Nové Paky. Vhodné pro výrobu, skladování, logistiku či firemní zázemí. Celková plocha areálu 2528 m². Po dohodě možnost pronájmu části haly/ areálu.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha
450 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 903 m MHD 131 m školka 832 m lékař 551 m pošta 1416 m restaurace 976 m škola 832 m vlak 614 m

Odhad reálné ceny

49 742 Kč
rozpětí 31 340 – 70 161 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 42 269 · váha 78 %
Model z dat 60 974 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 104 114 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Štikov, autoservis)
Nádraží
521 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno