Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 225 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu polovinu moderní výrobní či skladovací haly v Nové Pace, ul. Přibyslavská o velikosti 225 m² z celkových 450 m² . Po dohodě možnost pronajmout celou nebo třeba jen třetinu. Jedná se o novostavbu z roku 2026, která je nízkonákladová, tvořená ocelovou konstrukcí opláštěnou izolačními panely Kingspan – stěnové panely 10 cm a strop 12 cm. Kvalitní zateplení zajišťuje nízké náklady na vytápění i chlazení. K dispozici je 3fázová přípojka 400 V s jištěním 80 A a možností navýšení na 100 A. Výhodou je možnost využití solární energie za cenu silové elektřiny. Hala je vybavena sekčními vraty 3,5 × 3,5 m. K dispozici je kancelář a sociální zázemí. Možnost umístění venkovní kanceláře 6 × 3 m s přípojkou na sociální zařízení. Parkování pro 3 vozy je zajištěno u silnice a další na pozemku. Výborná dostupnost pro autodopravu díky blízkému nájezdu na obchvat Nové Paky. Vhodné pro výrobu, skladování, logistiku či firemní zázemí.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
Užitná plocha
225 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2026
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 903 m MHD 131 m školka 832 m lékař 551 m pošta 1416 m restaurace 976 m škola 832 m vlak 614 m

Odhad reálné ceny

26 147 Kč
rozpětí 17 095 – 38 866 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 22 146 · váha 74 %
Model z dat 30 069 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 52 057 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Štikov, autoservis)
Nádraží
521 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno