Pronájem obchodního prostoru 245 m²
Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Obchodní prostory 245 m² v Jičíně. Vhodné pro showroom, kanceláře i lehkou výrobu. Parkování, výtah, možnost úprav dle dohody. K dlouhodobému pronájmu nabízíme všestranný komerční prostor o ploše 245 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží hlavní budovy Areálu BIO Jičín.
Díky své otevřené dispozici a možnosti úprav je prostor ideální pro obchodní provoz, showroom, vzorkovnu, firemní prodejnu či reprezentativní klientské zázemí.
Využití je možné také pro kancelářské zázemí, lehkou výrobu, dílnu nebo kombinovaný provoz s administrativní částí.
Velkou předností je variabilní řešení, které umožňuje prostor přizpůsobit přesně potřebám nájemce – od otevřeného obchodního sálu až po dělené jednotky.
Co u nás získáte:
• Komfortní zázemí – čisté, bezpečné a pravidelně udržované prostory s datovými rozvody, sociálním zařízením a technickým výtahem.
• Výborná dostupnost a parkování – dostatek míst pro osobní i dodávková vozidla, areál je oplocený a kamerově střežený.
• Flexibilní správa a úpravy – technické i provozní požadavky řešíme bez průtahů, úpravy prostoru možné dle dohody.
• Transparentní podmínky – férové smlouvy, jasná pravidla a přehledné vyúčtování.
• Dlouhodobá jistota – stabilní správa a postupné modernizace celého areálu.
Naším cílem je, abyste se mohli plně soustředit na svůj byznys, zatímco my zajistíme vše ostatní.
Areál BIO Jičín spravujeme profesionálně – s důrazem na kvalitu, spolehlivost a dlouhodobý rozvoj.
Podmínky pronájmu:
• Seriózní jednání a odpovědný přístup.
• Dodržování provozního řádu a bezpečnostních předpisů areálu.
• Dvě vratné kauce a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Více informací poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 245 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1000
Vzdálenosti
bankomat
1068 m
MHD
195 m
školka
1098 m
lékař
816 m
pošta
1479 m
restaurace
1154 m
škola
1316 m
obchod
1068 m
vlak
738 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 24 900 Kč | -14.1 % |
| 24.08.2026 | 29 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 148 Kč
17 690 – 43 403 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
19 737 · váha 50 %
Model z dat
24 590 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
46 595 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 19 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 590 Kč (rozpětí 15 706 Kč – 38 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 46 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Jičín, Popovická)
- Nádraží
- 738 m (Jičín)
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 29 000 → 24 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |