Pronájem kanceláře 245 m²
Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru 245 m² – Jičín, ul. Dělnická (areál BIO Jičín)
SKLADY, KANCELÁŘE, DÍLNY
K dlouhodobému pronájmu nabízíme jedinečný komerční prostor o velikosti 245 m² ve 2. nadzemním podlaží hlavní budovy Areálu BIO Jičín. Díky své otevřené dispozici a variabilitě je prostor vhodný pro open space kanceláře, call centrum, školící místnosti či administrativní zázemí, ale také pro moderní sklad, lehkou čistou výrobu, dílnu nebo podnikový showroom.
Prostor lze flexibilně přizpůsobit a dobudovat přesně podle potřeb nového nájemníka.
Co u nás získáte:
• Komfortní zázemí – čisté, bezpečné a pravidelně udržované prostory, datové rozvody, sociální zařízení, technický výtah.
• Parkování – dostatek míst pro osobní i nákladní vozy přímo v oploceném a kamerově střeženém areálu.
• Rychlou podporu – technické i provozní požadavky řešíme bez průtahů.
• Transparentní správu – jasná pravidla, férové smlouvy a přehledné vyúčtování.
• Dlouhodobou jistotu – stabilní správu a postupné modernizace areálu.
Naším cílem je, abyste se mohli plně soustředit na svůj byznys, zatímco my zajistíme vše ostatní. Areál BIO Jičín spravujeme profesionálně, s důrazem na kvalitu, spolehlivost a dlouhodobou stabilitu.
Podmínky pronájmu:
• Seriózní jednání a dobrou platební morálku.
• Dodržování provozního řádu areálu a bezpečnostních předpisů.
• Dvě vratné kauce a provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.
Více informací u makléře.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 245 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1000
Vzdálenosti
bankomat
1068 m
MHD
195 m
školka
1098 m
lékař
816 m
pošta
1479 m
restaurace
1154 m
škola
1316 m
obchod
1068 m
vlak
738 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 24 900 Kč | -0.4 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 148 Kč
17 690 – 43 403 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
19 737 · váha 50 %
Model z dat
24 590 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
46 595 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 19 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 590 Kč (rozpětí 15 706 Kč – 38 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 46 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Jičín, Popovická)
- Nádraží
- 738 m (Jičín)
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 25 000 → 24 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |