Pronájem výrobní haly, prostoru 178 m²
Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem komerčního prostoru 178 m² – Jičín, ul. Dělnická (areál BIO Jičín) K pronájmu nabízíme multifunkční komerční prostor o ploše 178 m² umístěný v přízemí hlavní budovy Areálu BIO Jičín.
Jedná se o členitější prostor s bezbariérovým přístupem a zázemím, který byl dříve využíván pro potravinářskou výrobu. K dispozici je nakládací rampa, kancelář, vlastní sociální zařízení a řada dalších výhod.
Součástí pronájmu jsou také dva plně funkční mrazicí boxy o celkové rozloze 46 m², díky nimž je prostor ideální pro potravinářský provoz, logistiku chlazeného zboží nebo jiný specializovaný segment.
Díky své variabilitě a praktickému uspořádání může prostor sloužit i pro lehkou výrobu, moderní sklad, dílnu či kombinovaný provoz. V případě potřeby je možné provést úpravy a přizpůsobit dispozici přesně požadavkům nového nájemce.
Výhody pronájmu:
• Komfortní zázemí – čisté, bezpečné a udržované prostory s datovými rozvody, sociálním zařízením a technickým výtahem.
• Parkování a nakládka – dostatek parkovacích míst pro osobní i nákladní vozy, rampa pro pohodlnou manipulaci se zbožím, oplocený a kamerově střežený areál.
• Rychlá a vstřícná správa – technické i provozní požadavky řešíme bez zbytečných průtahů.
• Transparentní podmínky – férové smlouvy, jasná pravidla a přehledné vyúčtování.
• Dlouhodobá stabilita – profesionální správa a postupné modernizace celého areálu.
Naším cílem je, abyste se mohli naplno věnovat svému podnikání, zatímco my zajistíme vše ostatní.
Areál BIO Jičín spravujeme s důrazem na kvalitu, spolehlivost a dlouhodobý rozvoj.
Podmínky pronájmu:
• Seriózní jednání a odpovědný přístup.
• Dodržování provozního řádu a bezpečnostních pravidel areálu.
• Dvě vratné kauce a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Více informací poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (84 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 178 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové, Ústřední dálkové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1000
Vzdálenosti
bankomat
1068 m
MHD
195 m
školka
1098 m
lékař
816 m
pošta
1479 m
restaurace
1154 m
škola
1316 m
obchod
1068 m
vlak
738 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 14 900 Kč | -11.8 % |
| 24.08.2026 | 16 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
84 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 948 Kč
17 576 – 32 458 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
28 056 · váha 81 %
Model z dat
18 655 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
33 853 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 28 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 655 Kč (rozpětí 11 916 Kč – 29 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 33 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 20:36
Multifunkční komerční prostor v Jičíně vhodný pro lehkou výrobu, sklad či potravinářský provoz. Nabízí dobré zázemí včetně mrazicích boxů a rampy.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- nakládací rampa, kancelář, vlastní sociální zařízení, dva mrazicí boxy (46 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Jičín, Popovická)
- Nádraží
- 738 m (Jičín)
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 176 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 16 900 → 14 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |