Pronájem kanceláře 13 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím pronájem kanceláře v Chrudimi v ulici Široká. Jedná se o pěknou, světlou kancelář na dobré adrese, téměř v centru Chrudimi, s výbornou dopravní dostupností. Do 10 minut pěší chůze se nachází hlavní vlakové i autobusové nádraží, všechny důležité úřady jako je Finanční úřad, Městský úřad, Úřad práce, Okresní soud atd. Dále je v blízkém okolí mnoho restaurací, obchodů, bank (Komerční banka sídlí přímo v objektu). K dispozici je společná moderní kuchyňská linka. V nabídce máme i další kanceláře různých velikostí ve stejném objektu.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 69 m školka 439 m lékař 158 m pošta 273 m restaurace 39 m škola 153 m obchod 430 m vlak 537 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 657 Kč

2 180 – 2 928 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 664 · váha 88 %

Model z dat 2 924 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2 329 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 2 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 924 Kč (rozpětí 1 860 Kč – 4 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 2 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží: 517 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno