Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím pronájem kanceláře v Chrudimi v ulici Široká. Prostory se jsou rozděleny na hlavní kancelář 50 m², menší kancelář 13 m² a vlastní kuchyňku 12 m². Jedná se o pěknou, velkou světlou kancelář, ve které budou vyměněny koberce a stropní světla. Budova se nachází na dobré adrese, téměř v centru Chrudimi, s výbornou dopravní dostupností. Do 10 minut pěší chůze se nachází hlavní vlakové i autobusové nádraží, všechny důležité úřady jako je Finanční úřad, Městský úřad, Úřad práce, Okresní soud atd. Dále je v blízkém okolí mnoho restaurací, obchodů, bank (Komerční banka sídlí přímo v objektu). V nabídce máme i další kanceláře různých velikostí ve stejném objektu.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 69 m školka 439 m lékař 158 m pošta 273 m restaurace 39 m škola 153 m obchod 430 m vlak 537 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 234 Kč
10 046 – 16 264 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 61 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 13 242 · váha 88 %
Model z dat 14 056 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 13 437 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 13 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 056 Kč (rozpětí 8 938 Kč – 22 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 13 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Chrudim, Poděbradova)
Nádraží
517 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
39 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
91 min · 1 přestup
Brno hl. n.
96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
126 min · 1 přestup
Liberec
129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
134 min · 1 přestup
České Budějovice
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno