Pronájem kanceláře 69 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostory k pronájmu jsou v přízemí rekonstruované budovy v oploceném uzamykatelném areálu Chrudim - Blehovsko. Hlavní prostor s přímým vstupem od brány objektu je hala s podlahovou plochou 54,5 m2, disponující odděleným zázemím s umyvadlem a plynovým kotlem.
Za vchodovými dveřmi z haly je vstup do další místnosti o výměře 14,5 m.
Odtud je přístup do centrální chodby budovy s WC.
Prostory byly v minulosti využívány jako kancelář a naposledy pro uskladnění nábytku.
Cena pronájmu je 9.000,- Kč + 4.000,- Kč zálohy na elektřinu.
Vratné depozitum tvoří dva měsíční nájmy + 12.100,- Kč depozitum na energie.
Volné od 1.3.2026.
Více informací u makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 241 m školka 567 m lékař 405 m pošta 509 m restaurace 207 m škola 325 m obchod 944 m vlak 598 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 286 Kč

11 579 – 15 571 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 13 366 · váha 91 %

Model z dat 13 605 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 12 857 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 13 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 605 Kč (rozpětí 8 651 Kč – 21 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 22:50

Kancelářské prostory v přízemí oploceného areálu jsou po rekonstrukci a připravené k pronájmu od března 2026. K nájmu je nutné připočíst zálohy na elektřinu a vratné depozitum.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynový kotel
provize: vratné depozitum tvoří dva měsíční nájmy + 12.100,- Kč depozitum na energie

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Chrudim, Myslivecký dům)
Nádraží: 764 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno