Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 550 m²

Včelákov, Dolní Babákov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného zařízení v klidné části obce Dolní Babákov . Cihlový objekt 2NP + podkroví, užitná plocha 550 m², pozemek 3 208 m², 14 místností. Přízemí: vstupní hala, kuchyň, sklad, jídelna a sociální zázemí (WC, umyvadla, sprchy). Mezipatro: kancelář. 1. patro: 8 pokojů, místnost s přístupem na 2 terasy, sprchy a WC. Podkroví: 4 pokoje + půdní prostor. Částečně podsklepeno (sklep 21 m²) + další sklípek na pozemku. Okolo asfaltová manipulační plocha. Rekonstrukce započata. Úpravy podle potřeb zájemce jsou možné. Využití jako sídlo firmy, sklad, drobná řemeslná výroba. Uvedená cena je bez záloh na energie

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (33 Kč/m²)
Užitná plocha
550 m²
Pozemek
2798 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 2798 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 76 m školka 2624 m lékař 3463 m pošta 1270 m restaurace 1487 m škola 1142 m vlak 3238 m

Odhad reálné ceny

53 404 Kč
rozpětí 44 135 – 78 540 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 45 081 · váha 74 %
Model z dat 54 082 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 123 499 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7314 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:54

Pronájem prostorného skladového a obytného areálu v Dolní Babákov s více prostorami a pozemkem, částečně v rekonstrukci. Pozor na nekončené stavební úpravy a nejasné energetické náklady.

Stav
60 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
zajištěn přívod studené vody
prislusenstvi
Cihlový objekt 2NP + podkroví, 14 místností, částečně podsklepeno (sklep 21 m²), asfaltová manipulační plocha
nutne investice
Úpravy podle potřeb zájemce jsou možné

Dostupnost

Zastávka
77 m (Dolní Babákov)
Nádraží
3242 m (Holetín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno