Pronájem kanceláře 54 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Nájemné je 5.300,- Kč + DPH a zálohy na energie.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou kancelář o ploše 53,6 m2 v prvním patře reprezentativního komerčního objektu, který se nachází kousek od centra města Skuteč. K dispozici je ihned. Kancelář dříve sloužila jako zasedací místnost a je vybavena okeními roletami, velkým zasedacím stolem do tvaru ,,U,,, židlemi a barem. Náleží k ní i sociální zázemí a čekárna se stolkem a křesly. Po dohodě jsou možné i drobné úpravy kancelářských prostor dle přání nového nájemníka. Parkování je možné u objektu. Neváhejte a domluvte si prohlídku, protože takových kanceláří je ve Skutči málo. Nájemné je 5.300,- Kč + DPH a zálohy na energie. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 5.300,- Kč. Volejte makléře na tel. 775013251.

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (98 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 137 m školka 409 m lékař 532 m pošta 360 m restaurace 214 m škola 138 m vlak 172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 300 Kč

98 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 723 Kč

5 213 – 8 979 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6 583 · váha 79 %

Model z dat 6 466 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 9 769 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 6 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 466 Kč (rozpětí 4 111 Kč – 10 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 9 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 300 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 08:31

Nabídka pronájmu reprezentativní kanceláře ve Skutči blízko centra. Nájemné je uváděno bez DPH, což je nutno zohlednit v rozpočtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sociální zázemí, čekárna

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží: 162 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno