Pronájem výrobní haly, prostoru 189 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční cena nájmu je 15.000,- Kč bez DPH a energií.
provize navic — Provize RK 15.000,- Kč.

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní, skladovací prostory o celkové ploše 189,4 m2. Náchází se ve 3. NP výrobní haly a byla v nich provedena částečná rekonstrukce (podlahy, nové rozvody elektřiny, osvětlení). K dispozici je i kancelář a nové sociální zázemí. K prostorům je možnost si pronajmout i další menší sklad. Vše dle potřeb nového nájemníka. Objekt je v blízkosti centra v areálu GMR a je celý oplocený. Je možnost i venkovního parkování. Do Skutče je výborné autobusové i vlakové spojení. Neváhejte a domluvte si prohlídku. Měsíční cena nájmu je 15.000,- Kč bez DPH a energií. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 15.000,- Kč. Volejte makléře na tel. 775 013 251.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 189 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 137 m školka 409 m lékař 532 m pošta 360 m restaurace 214 m škola 138 m vlak 172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 937 Kč

13 067 – 22 884 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 18 826 · váha 84 %

Model z dat 13 826 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 34 191 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 18 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 826 Kč (rozpětí 8 792 Kč – 21 751 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 34 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph, provize_navic.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 05:31

Pronájem částečně zrekonstruovaných výrobních a skladových prostor ve Skutči. Cena je uvedena bez DPH a energií a je nutné připočíst provizi RK.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: kancelář, sociální zázemí
nutne investice: částečná rekonstrukce

Dostupnost

Zastávka: 231 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží: 162 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno