Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 600 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostory o celkové ploše 600 m2 ve druhém patře budovy, která se nachází v oploceném areálu, hlídaném kamerovým systémem. Ideální pro uskladnění různého materiálu, či zboží většího objemu. Po dohodě s pronajímatelem je možné pronajmout jen část tohoto prostoru. Vše je na osobním jednání a domluvě. Nebráníme se ani stavebním úpravám dle potřeb nového nájemníka. Bližší info u makléře. Měsíční nájem ve výši 15.000,- Kč bez DPH a energií. Vratná kauce 30.000,- Kč a provize zprostředkovatele 15.000,- Kč. Neváhejte a domluvte si prohlídku na tel. 775 013 251.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Užitná plocha
600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 234 m školka 409 m lékař 532 m pošta 360 m restaurace 214 m škola 138 m vlak 172 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 880 Kč
28 289 – 72 173 Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 45 060 · váha 56 %
Model z dat 29 790 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 108 542 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 45 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 790 Kč (rozpětí 18 943 Kč – 46 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 108 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_bez_dph, provize_navic.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:53

Pronájem skladovacího prostoru 600 m² ve druhém patře v oploceném areálu v Skutči s kamerovým systémem. Cena bez DPH a energií, navíc se počítá provize makléře 15 000 Kč.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
provize
15 000 Kč
prislusenstvi
kamerový systém, oplocený areál, část prostoru lze pronajmout zvlášť
podil velikost
600 m² ve druhém patře, část možná pronajmout samostatně

Dostupnost

Zastávka
231 m (Skuteč, gymnázium)
Nádraží
162 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
165 min · 1 přestup
Liberec
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
168 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
173 min · 1 přestup
České Budějovice
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno